Wer wir sind …

Eastsite Parkhaus

Wo Menschen in feinen Bürohäusern arbeiten, parken auch ihre Autos exquisit: EASTSITE PARK bietet 350 PKW-Stellplätze auf neun Halbetagen – zusätzlich zu den Tiefgaragen- und Außenparkplätzen aller Gebäude im Büropark Eastsite. EASTSITE PARK fügt sich harmonisch ein in das klassisch-moderne Eastsite-Ensemble und setzt dabei einen ganz eigenen Akzent: Leicht erscheint das offene Stahlskelett, transparent wirken die Lochelemente, kraftvoll das dezente Schwarz – eine „Architekturstahlfassade“ als Pendant zu den Architekturbetonfassaden der Bürohäuser. Und das Treppenhaus zieht als gerahmtes Bild die Blicke auf sich. Typisch Eastsite auch Raum und Technik: Hell und modern, benutzerfreundlich, übersichtlich und sicher.

Eastsite X

Der Büropark Eastsite steht für modernen Städtebau: Variationen und Abwechslung auf der Basis eines harmonisch verbindenden, gemeinsamen Stils. Eastsite X bildet den „Schlussstein“ des Büroparks am nördlichen Konrad-Zuse-Ring. Das riegelförmige Gebäude fällt auf: Seine dunklen Fassadenplatten zeigen einen starken Kontrast zu den gleichhohen Nachbargebäuden. Dabei lassen die scheinbar übereinander geschobenen Elemente aus Architekturbeton, die hohen und großen Fensterflächen sowie der gläserne Eingangsbereich das Gebäude überraschend leicht wirken. Mit seiner klaren Grundform und fünf Geschossen passt sich das extravagante Gebäude harmonisch in den Büropark ein. Ihre individuelle Gestaltung der Räume, großzügige Flure, die hochwertige Ausstattung sowie modernste Technik und Energieversorgung schaffen so gute wie angenehme Arbeitsbedingungen.

Eastsite X / Factsheet

Modern und doch klassisch, so elegant wie extravagant: Die individuelle Architektur der Eastsite-Bürohäuser fällt auf. Höchste Qualität zeigen auch Materialien, Technik und Ausführung: Hochwertiger Architekturbeton prägt die Fassaden; die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen sich öffnen, beste Dämmung und modernste Gebäudetechnik sichern Niedrigenergiestandard.

Eastsite Patio

Ein Grundriss (fast) wie ein Trapez: Eastsite Patio prägt den Raum zwischen Harrlachweg, Hermann-Hollerith-Straße und südlichem Konrad-Zuse-Ring. Das Gebäude setzt einen weiteren Kontrapunkt im Büropark Eastsite: Raumgreifend, mit nur drei Geschossen und Innenhof („Patio“) erinnert das Bürohaus an einen modernen Stadtpalast. Bodentiefe Fenster strukturieren die hell strahlende Fassade. Die asymmetrisch angeordneten, unterschiedlich breiten Fassadenelemente und Fenster lassen die Fassade bewegt und nahezu lebendig erscheinen. Einladend öffnet der repräsentative Eingangsbereich mit zweigeschossiger Verglasung den Blick in den Patio. Viel Licht dringt über diesen in die inneren Räume. Ihre individuelle Gestaltung der Räume, großzügige Freiflächen, die hochwertige Ausstattung sowie modernste Technik und Energieversorgung schaffen beste Arbeitsbedingungen.

Eastsite Patio / Factsheet

Modern und doch klassisch, so elegant wie extravagant: Die individuelle Architektur der Eastsite-Bürohäuser fällt auf. Höchste Qualität zeigen auch Materialien, Technik und Ausführung: Hochwertiger Architekturbeton prägt die Fassaden; die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen sich öffnen, beste Dämmung und modernste Gebäudetechnik sichern Niedrigenergiestandard.

Gebäudetechnik

Seit 30 Jahren investiert die B.A.U. in ›Green Building‹, minimiert Energie- und Unterhaltskosten und sichert so Wertzuwachs. Unser Anspruch: Jede neue Immobilie zu einem Fortschritt machen und dem allgemeinen Standard immer zwei bis drei Jahre voraus zu sein.

Ausstattung

Wir wollen, dass Sie gern und erfolgreich arbeiten. Deshalb schaffen wir lichtdurchflutete Räume und statten diese bestens aus: Mit Naturstein in Treppenhäusern, Küchen und Sanitärbereichen, mit hochwertigen Teppichböden, abgehängten Decken und Hohlraumböden, mit Fenstern, die sich öffnen lassen und Leichtbauwänden mit hoher Schalldämmung. Und wir setzen - möglichst - alle individuellen Wünsche der Nutzer um.

Flexibilität

Nur die Außenwände und einige Stützen tragen das Gebäude. So sind wir flexibel und können nahezu alle Ansprüche erfüllen: Auf individuellen Grundflächen gestalten wir Großraum- und Einzelbüros, Vortragsräume, abgeschirmte Labors oder öffentlich zugängliche Präsentationsflächen. Und wir können die Büroflächen jederzeit an veränderte Situationen oder neue Nutzer anpassen.

Eastsite One

Ein Bürohaus mit Charakter: Die überkanteten Platten aus dunklem Architekturbeton und die großen Fenster beleben die streng strukturierte Fassade der Eastsite One. Das Bürohaus mit Tiefgarage bietet gut 3.300 Quadratmeter Bürofläche. Die 2009 errichtete Immobilie ist u.a. mit Bauteiltemperierung, einer Lüftungsanlage, elektrischen Aluminium-Jalousien, einem transpondergesteuerten Zugangssystem, flexibler Raumaufteilung und Hohlraumböden ausgestattet. Speziell für einen Mieter haben wir eine Innentreppe und einen Aktenaufzug eingebaut.

Eastsite II

Elegant und leicht wie ein filigranes Gewebe: Die Fassade der Eastsite II wurde aus Beton ›geflochten‹. Dahinter liegen 4.700 Quadratmeter Bürofläche auf fünf Geschossen. Das Bürohaus mit Tiefgarage und Außenparkflächen wurde 2010 bezogen. Entsprechend den Wünschen der Mieter richtete die B.A.U. hier Einzel- und Großraumbüros, Konferenz- und Präsentationsräume, Praxen und Labors ein. Das Niedrigenergiehaus erhielt die erste Geothermie-Anlage im Büropark Eastsite.

Eastsite III

Die Fassade des Bürohauses Eastsite III wirkt auf den ersten Blick streng – auf den zweiten vermittelt sie Leichtigkeit und Bewegung: Die Fassade überwindet Geschossgrenzen, Wandflächen scheinen sich zu bewegen, zu verschieben, zu leben. Eastsite III bietet 4.400 Quadratmeter Fläche auf fünf Geschossen, dazu Kellerräume, 25 Tiefgaragenplätze und 26 Außenstellplätze. Erstmals wurde hier eine Lüftungsanlage mit Wärme- und auch Feuchterückgewinnung installiert.

Eastsite IV

Charaktervoll und dabei doch leicht, elegant und dezent: Heller und dunkler Architekturbeton und homogene Proportionen zeichnen die individuell gestalteten Häuser im Büropark Eastsite aus. Eastsite IV zeigt eine Fassade wie ein bewegtes Relief: Glas und Stein, hell und dunkel, schräg und gerade. Das Anfang 2013 bezogene Haus bietet 4.300 Quadratmeter Büroflächen, Kellerräume, eine Tiefgarage und Außenstellplätze.

Eastsite V

Klassisch und modern reicht uns nicht – wir streben nach dem Besonderen und Extravaganten: Das klare Design der Eastsite V erinnert zunächst an eine klassische Lochplatte. Der zweite Blick offenbart harmonisch gerundete Ecken und Fensterlaibungen, die edle Marmorkörnung der Oberfläche und ein feines Spiel mit hohen Fenstern: Lochplatte wird Baukunst. Hinter der Fassade des Z-förmigen Gebäudes mit Tiefgarage liegen 4.300 Quadratmeter hochwertig ausgestattete Bürofläche.

Eastsite VI

Ein neues Spiel mit schwarz und weiß, Fenstern und Flächen im Büropark Eastsite: Eastsite VI bietet extravagante und absolut flexible Architektur in bester Lage – mit modernster Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wurde im Oktober 2014 an die Mieter übergeben und hat neben einer Tiefgarage 3.340 Quadratmeter Bürofläche.

Eastsite VII

Architektur und Kunst stehen bei diesem einzigartigen Gebäude mit seiner eleganten, marmorähnlichen Betonfassade und dem außergewöhnlichen Relief-Design in einem symbiotischen Verhältnis. Inspiriert von der grafischen Konstruktion einer Leiterplatte, thematisiert der Entwurf der Künstlerin Margret Eichler Kommunikation als zentralen Aspekt der modernen Arbeitswelt. Das Z-förmige Gebäude mit insgesamt 4.100 Quadratmetern auf fünf Etagen überzeugt darüberhinaus durch höchste Flexibilität bei der Gestaltung der Büroflächen.

Eastsite VIII

Mit der innovativen Sandwichfassade aus Glasfaser-Textilbeton, dem Einsatz von Recyclingbeton und einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage setzt Eastsite VIII nicht nur neue Maßstäbe hinsichtlich Nachhaltigkeit, Ressourcen-Schonung und Klimaschutz, sondern überzeugt gleichzeitig durch seine eindrucksvolle Ästhetik. Das Gebäude mit 2.000 Quadratmetern Bürofläche schimmert in edlem Anthrazit; blassgoldene Fensternischen akzentuieren die Fassade und unterstreichen die elegante Gesamtwirkung.

Eastsite IX

Eastsite IX ist mit seiner hellen, puristischen Anmutung das neue »Highlight« des Büroparks und erstrahlt in deutlichem Kontrast zu den angrenzenden Gebäuden. Die modulare Fassade, die eindrucksvolle Plastizität und das harmonische Zusammenspiel von geschlossenen und offenen Elementen erzeugen eine gestalterisch anspruchsvolle Gesamtwirkung. Die asymmetrische Positionierung des Eingangs und der integrierten Terasse verleihen dem Gebäude seinen besonderen Ausdruck. Informelle Begegnungszonen und der großzügige Aufenthaltsbereich im Dachgeschoss fördern die Kommunikation.

Eastsite XI

Das gläserne Forum und die ornamentierte Sandwich-Fassade aus Glasfaser-Textilbeton bilden einen eindrucksvollen Rahmen für das zukunftsweisende Architekturkonzept von Eastsite XI: offene, lichtdurchflutete Räume und informelle Begegnungszonen fördern den Netzwerkgedanken und unterstreichen den Campuscharakter. Durch den weitgehenden Verzicht auf tragende Elemente bei der Innenraum-Gestaltung bietet dieses Gebäude 5.400 Quadratmeter hochflexible Architektur in bester Lage – mit modernster Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. 

Eastsite XII

Die ungewöhnliche Rhytmik der Fassade aus Textilfaser-Sandwichbeton entsteht durch die zufällig wirkende Anordnung der Fensterelemente in freier, und dennoch gestalterisch durchdachter Abfolge. Die dynamische Wirkung erhält durch das ornamentale Relief-Design eine eigenständige Aussage. Neben einem verglasten Empfang, informellen Begegnungszonen und einem Dachgarten erfüllt auch Eastsite XII höchste Ansprüche an Energieeffizienz und moderne Gebäudetechnik.

Studentenwohnhaus

Schöner studieren: Zwei dreigeschossige, ineinander verschränkte Häuser, verbunden durch drei begrünte Innenhöfe und kommunikative Laubengänge, bilden das Studentenwohnhaus Eastsite. Es zählt zu den größten Holzgebäuden Deutschlands. Errichtet im Jahr 2007 für das Studentenwerk Mannheim, bietet das Haus 4.300 Quadratmeter Wohnfläche; jedes der 135 Apartments besitzt einen Balkon. Modernste Dämmung und neueste Heiz-, Kühl- und Lüftungstechnik drücken den Energieverbrauch fast auf Null. Das Haus erhielt den Preis für »Beispielhaftes Bauen der Stadt Mannheim 2001-2007«.

Bürohaus Sonnengarten

Grüne Arbeitsplätze mit Autobahnanschluss bietet das Bürohaus Sonnengarten in Mannheim-Feudenheim. Dekorative Stahlelemente gliedern die blau und orange gestaltete Putzfassade der viergeschossigen Immobilie mit Penthouse-Büro und einer 70 Quadratmeter großen Terrasse. Das Bürohaus mit Tiefgarage, gebaut im Jahr 2002, bietet 3.600 Quadratmeter Bürofläche.

Sonnengarten

Auf einem alten Bunker entstand im Jahr 2001 das neue Entrée von Feudenheim: Sechs Stadthäuser mit Penthouse bieten auf einer Wohnfläche von gut 4.700 Quadratmetern 45 individuelle Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage. Eine klare, am Bauhausstil orientierte Struktur kennzeichnet das Ensemble. Abgestufte Lindgrün-, Gelb- und Orangetöne lassen die mediterran erscheinenden Stadthäuser in den Farben der Natur leuchten. Das kräftige Blau des daneben liegenden Bürohauses setzt den Kontrapunkt im Sinne von Bauhaus-Gründer Walter Gropius: »Meine Lieblingsfarbe ist bunt.«

Villa Luise

Großbürgerliche Gründerzeitvillen standen Pate für diese moderne Interpretation einer repräsentativen Stadtvilla. Die Villa mit zehn Eigentumswohnungen auf drei Geschossen und einem Penthouse wurde im Jahr 2005 errichtet. Die barrierefreie Anlage bietet 1.600 Quadratmeter Wohnfläche und eine Tiefgarage. Außenwände aus Terrazzo-Beton und fünf Stützen im Inneren tragen den gesamten Komplex. So ließen sich Grundrisse und Wohnungsgrößen nach den Wünschen der Käufer bestimmen. Modernste Heiz- und Lüftungstechnik machen die Villa Luise auch ökologisch und ökonomisch vorbildlich.

Über die B.A.U.